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Aktuelles von Nadine Rhode

3. November 2020
News-Ticker

FAZ Ein neues Gesetz zur...

FAZ

https://www.faz.net/aktuell/finanzen/keine-weitere-stundung-von-baukrediten-17034243.html

Ein neues Gesetz zur Stundung von Krediten soll es in der zweiten Corona-Welle nicht geben. So ganz viele hatten von dem Angebot ohnehin nicht Gebrauch gemacht, zeigt eine Umfrage.
In der zweiten Corona-Welle soll die Stundung von Krediten offenbar nicht mehr so einfach möglich sein wie im Frühjahr. Eine entsprechende gesetzliche Regelung für Verbraucherkredite und Baufinanzierungen, „Moratorium“ genannt, ist bereits Ende Juni ausgelaufen. Anschließend hatten einige, wenn auch nicht alle Banken freiwillig bei einem sogenannten privaten Moratorium mitgemacht. Das läuft jetzt aber auch zum Jahresende aus. Eine gesetzliche Neuauflage dieses Programms aus dem Frühjahr ist für den „Lockdown light“ offenbar nicht in Vorbereitung, auch an ein weiteres privates Moratorium über das Jahresende hinaus ist bisher nicht gedacht. „Weiterhin möglich ist, dass Banken mit einzelnen Kunden einen Zahlungsaufschub vereinbaren, das geht immer“, heißt es beim Bundesverband deutscher Banken.

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11. Oktober 2020
Angebot Fremdgenutzte Immobilien
Bild des Angebots Lassen Sie sich Ihr Investition in Ihre geplante Kapitalanlageimmobilie analysieren!

Lassen Sie sich Ihr Investition in Ihre geplante Kapitalanlageimmobilie analysieren!

Vorteile und Chancen die sich bei Ihnen bei einer Investition in eine Anlageimmobilie ergeben.

Eine fremdgenutzte Immobilie stellt eine solide, relativ inflationssichere und attraktive Kapitalanlage in Form eines substanziellen Sachwertes dar. Die Lage, der Zustand, das Management und der Immobilienmarkt...

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4. Oktober 2020
News-Ticker

Das Baukindergeld soll verlängert...

Das Baukindergeld soll verlängert werden

Sofern Sie zwischen dem 01.01.2018 und künftig dem 31.03.2021 (bisher 31.12.2020) Ihren Kaufvertrag unterzeichnet, eine Baugenehmigung erhalten oder der frühestmögliche Baubeginn Ihres – nach dem jeweiligen Landesbaurecht - nicht genehmigungspflichtigen Vorhabens in diesen Zeitraum fällt, können Sie einen Antrag auf Baukindergeld stellen. Die Verlängerung des Förderzeitraums wird erst mit dem Inkrafttreten des Bundeshaushalts 2021 wirksam. Das Baukindergeld kann nach Einzug in die neue Immobilie im Rahmen der 6-monatigen Antragsfrist bis zum 31.12.2023 beantragt werden.

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20. September 2020
News-Ticker

Häuslebauer und -käufer nehmen...

Häuslebauer und -käufer nehmen immer höhere Summen auf!
Den Anstieg der Immobilienpreise in deutschen Städten konnte auch die Coronakrise bisher nicht stoppen, sondern allenfalls abschwächen. Vor allem Eigentumswohnungen verteuerten sich nicht mehr so stark, während die Kurve bei den Hauspreisen weiterhin deutlich nach oben zeigt. Naheliegende Erklärung: Durch die Pandemie wächst das Bedürfnis nach Abgrenzung und Distanz, das in einem Einfamilienhaus einfach besser befriedigt werden kann als in einer Wohnung, deren Treppenhaus, Mülltonnen, Haustür etc. mit den Nachbarn geteilt werden.
Das schlägt sich auch in den Summen nieder, die Immobilienkäufer und Häuslebauer aufnehmen müssen. 334.000 Euro betrug das durchschnittliche Immobiliendarlehen deutschlandweit im Mai dieses Jahres. Gegenüber dem Vorjahresmonat bedeutet das ein Plus von mehr als 13 Prozent. Auch die Anschlussfinanzierungssumme legte im Durchschnitt zu, von 162.000 auf 171.000 Euro und damit um 5,6 Prozent. Die Zinsbindungsdauer ist mit 14 bzw. (bei Anschlussfinanzierung) 13 Jahren nach wie vor hoch – den niedrigen Zinsen sei Dank.

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10. September 2020
News-Ticker

So spart man die Vorfälligkeitsentschädigung...

So spart man die Vorfälligkeitsentschädigung
www.ntv.de 09.09.2020
https://www.n-tv.de/ratgeber/So-spart-man-die-Vorfaelligkeitsentschaedigung-article22025002.html

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist ein Ärgernis für viele Kreditnehmer, die eine Immobilie verkaufen wollen und ihre Baufinanzierung vor Ablauf der Zinsbindung beenden. Doch ein neues Urteil zeigt, dass die Bank diese Gebühr in vielen Fällen gar nicht berechnen darf.

Viele Immobilienbesitzer denken angesichts der gestiegenen Preise über den Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung nach. Doch das böse Erwachen kommt oft, wenn die Bank ihnen mitteilt, wie viel sie für die vorzeitige Beendigung der Baufinanzierung bezahlen müssen. Denn durch die gesunkenen Zinsen sind die Vorfälligkeitsentschädigungen auf Rekordstände gestiegen.

Roland Klaus arbeitet als freier Journalist in Frankfurt und ist Gründer der Interessengemeinschaft Widerruf.
Was viele nicht wissen: In etlichen Fällen können sich die Kunden die Zahlung der Vorfälligkeitsentschädigung ganz sparen oder diese von der Bank zurückfordern, wenn sie bereits bezahlt haben. Das geht immer dann, wenn die Bank in den Vertragsunterlagen fehlerhaft über die Art und Weise informiert hat, wie die Vorfälligkeitszinsen berechnet werden.

Das zeigt ein neues Urteil des OLG Frankfurt (Az.: 17 U 810/19). Das Gericht verurteilte die Commerzbank zur Rückzahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von mehr als 21.000 Euro. Grund: Die im Vertrag enthaltenen Angaben zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung genügen nicht den gesetzlichen Anforderungen. Und dieses Urteil dürfte kein Einzelfall bleiben.

Kaum eine Bank arbeitet fehlerfrei

Die Interessengemeinschaft Widerruf hat untersucht, bei welchen Banken Fehler in den Kreditverträgen zu finden sind. Ergebnis unserer Stichprobe: Mit Ausnahme der Unicredit/Hypovereinsbank hat keine Bank fehlerfrei gearbeitet. Sowohl bei Sparkassen, Volksbanken, als auch bei ING, DSL Bank, Sparda, Deutsche Bank und Commerzbank finden sich kleinere und größere Fehler. Diese können dazu führen, dass Verbraucher ein Darlehen ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung beenden dürfen.

Dies klappt allerdings nur bei Baufinanzierungen, die ab März 2016 abgeschlossen worden sind. Hintergrund ist, dass diese Regelung vom Gesetzgeber erst zu diesem Zeitpunkt eingeführt wurde und nicht rückwirkend gilt. Bei früheren Darlehen kann der Kunde jedoch prüfen lassen, ob der Widerrufsjoker greift, der bei fehlerhaften Informationen über das Widerrufsrecht ebenfalls eine vorzeitige Beendigung einer Baufinanzierung ermöglicht.

Kaum eine Bank arbeitet fehlerfrei

Die Interessengemeinschaft Widerruf hat untersucht, bei welchen Banken Fehler in den Kreditverträgen zu finden sind. Ergebnis unserer Stichprobe: Mit Ausnahme der Unicredit/Hypovereinsbank hat keine Bank fehlerfrei gearbeitet. Sowohl bei Sparkassen, Volksbanken, als auch bei ING, DSL Bank, Sparda, Deutsche Bank und Commerzbank finden sich kleinere und größere Fehler. Diese können dazu führen, dass Verbraucher ein Darlehen ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung beenden dürfen.

Dies klappt allerdings nur bei Baufinanzierungen, die ab März 2016 abgeschlossen worden sind. Hintergrund ist, dass diese Regelung vom Gesetzgeber erst zu diesem Zeitpunkt eingeführt wurde und nicht rückwirkend gilt. Bei früheren Darlehen kann der Kunde jedoch prüfen lassen, ob der Widerrufsjoker greift, der bei fehlerhaften Informationen über das Widerrufsrecht ebenfalls eine vorzeitige Beendigung einer Baufinanzierung ermöglicht.

Kaum eine Bank arbeitet fehlerfrei

Die Interessengemeinschaft Widerruf hat untersucht, bei welchen Banken Fehler in den Kreditverträgen zu finden sind. Ergebnis unserer Stichprobe: Mit Ausnahme der Unicredit/Hypovereinsbank hat keine Bank fehlerfrei gearbeitet. Sowohl bei Sparkassen, Volksbanken, als auch bei ING, DSL Bank, Sparda, Deutsche Bank und Commerzbank finden sich kleinere und größere Fehler. Diese können dazu führen, dass Verbraucher ein Darlehen ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung beenden dürfen.

Dies klappt allerdings nur bei Baufinanzierungen, die ab März 2016 abgeschlossen worden sind. Hintergrund ist, dass diese Regelung vom Gesetzgeber erst zu diesem Zeitpunkt eingeführt wurde und nicht rückwirkend gilt. Bei früheren Darlehen kann der Kunde jedoch prüfen lassen, ob der Widerrufsjoker greift, der bei fehlerhaften Informationen über das Widerrufsrecht ebenfalls eine vorzeitige Beendigung einer Baufinanzierung ermöglicht.

Zahlung sollte nicht mehr als drei Jahre zurückliegen

Der neue Vorfälligkeitsjoker kann auch helfen, eine bereits gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung zurückzufordern. Die Zahlung sollte allerdings nicht mehr als drei Jahre zurückliegen, sonst wäre der Fall verjährt. Auch wenn die Immobilie nicht verkauft wird, kann eine Strafzahlung vermieden werden, beispielsweise bei einer sogenannten Nichtabnahmeentschädigung. Diese wird dann fällig, wenn ein vereinbartes Darlehen gar nicht ausgezahlt wird, z.B., weil sich der Kauf oder Bau einer Immobilie zerschlagen hat. Hier gelten die gleichen Regeln wie bei einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Allerdings führt kein Weg an einer individuellen Prüfung des Kreditvertrags durch einen Experten vorbei. Die IG Widerruf bietet eine solche Prüfung kostenlos und unverbindlich an. Wir rechnen damit, dass die Banken sich zunächst stur stellen, wenn der Kunde sie mit den Vertragsfehlern konfrontiert. Denn es geht um viel Geld. Erst mithilfe eines Anwalts und möglicherweise auch eines Rechtsstreits dürften hier Erfolge zu erzielen sein.

Über den Autor: Roland Klaus arbeitet als freier Journalist in Frankfurt und ist Gründer der Interessengemeinschaft Widerruf. Bekannt wurde Klaus als Frankfurter Börsenreporter für ntv und den US-amerikanischen Finanzsender CNBC.

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3. November 2020

FAZ Ein neues Gesetz zur...

FAZ

https://www.faz.net/aktuell/finanzen/keine-weitere-stundung-von-baukrediten-17034243.html

Ein neues Gesetz zur Stundung von Krediten soll es in der zweiten Corona-Welle nicht geben. So ganz viele hatten von dem Angebot ohnehin nicht Gebrauch gemacht, zeigt eine Umfrage.
In der zweiten Corona-Welle soll die Stundung von Krediten offenbar nicht mehr so einfach möglich sein wie im Frühjahr. Eine entsprechende gesetzliche Regelung für Verbraucherkredite und Baufinanzierungen, „Moratorium“ genannt, ist bereits Ende Juni ausgelaufen. Anschließend hatten einige, wenn auch nicht alle Banken freiwillig bei einem sogenannten privaten Moratorium mitgemacht. Das läuft jetzt aber auch zum Jahresende aus. Eine gesetzliche Neuauflage dieses Programms aus dem Frühjahr ist für den „Lockdown light“ offenbar nicht in Vorbereitung, auch an ein weiteres privates Moratorium über das Jahresende hinaus ist bisher nicht gedacht. „Weiterhin möglich ist, dass Banken mit einzelnen Kunden einen Zahlungsaufschub vereinbaren, das geht immer“, heißt es beim Bundesverband deutscher Banken.

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4. Oktober 2020

Das Baukindergeld soll verlängert...

Das Baukindergeld soll verlängert werden

Sofern Sie zwischen dem 01.01.2018 und künftig dem 31.03.2021 (bisher 31.12.2020) Ihren Kaufvertrag unterzeichnet, eine Baugenehmigung erhalten oder der frühestmögliche Baubeginn Ihres – nach dem jeweiligen Landesbaurecht - nicht genehmigungspflichtigen Vorhabens in diesen Zeitraum fällt, können Sie einen Antrag auf Baukindergeld stellen. Die Verlängerung des Förderzeitraums wird erst mit dem Inkrafttreten des Bundeshaushalts 2021 wirksam. Das Baukindergeld kann nach Einzug in die neue Immobilie im Rahmen der 6-monatigen Antragsfrist bis zum 31.12.2023 beantragt werden.

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20. September 2020

Häuslebauer und -käufer nehmen...

Häuslebauer und -käufer nehmen immer höhere Summen auf!
Den Anstieg der Immobilienpreise in deutschen Städten konnte auch die Coronakrise bisher nicht stoppen, sondern allenfalls abschwächen. Vor allem Eigentumswohnungen verteuerten sich nicht mehr so stark, während die Kurve bei den Hauspreisen weiterhin deutlich nach oben zeigt. Naheliegende Erklärung: Durch die Pandemie wächst das Bedürfnis nach Abgrenzung und Distanz, das in einem Einfamilienhaus einfach besser befriedigt werden kann als in einer Wohnung, deren Treppenhaus, Mülltonnen, Haustür etc. mit den Nachbarn geteilt werden.
Das schlägt sich auch in den Summen nieder, die Immobilienkäufer und Häuslebauer aufnehmen müssen. 334.000 Euro betrug das durchschnittliche Immobiliendarlehen deutschlandweit im Mai dieses Jahres. Gegenüber dem Vorjahresmonat bedeutet das ein Plus von mehr als 13 Prozent. Auch die Anschlussfinanzierungssumme legte im Durchschnitt zu, von 162.000 auf 171.000 Euro und damit um 5,6 Prozent. Die Zinsbindungsdauer ist mit 14 bzw. (bei Anschlussfinanzierung) 13 Jahren nach wie vor hoch – den niedrigen Zinsen sei Dank.

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2. September 2020
Baufinanzierung
Bild des Angebots In 30 Minuten zur Baufinanzierung

In 30 Minuten zur Baufinanzierung

Sie möchten ein Immobilie finanzieren? 30 Minuten genügen, um ein Angebotsvergleich für Ihre Finanzierung zu erhalten. Hierbei werden die Fördermöglichkeiten über die KfW wie auch Landesbanken berücksichtigt. Der...

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1. Juli 2020
Nutzen Sie die staatlichen Förderungen für sich?
Bild des Angebots Förder-Check

Förder-Check

Nutzen Sie die staatlichen Förderungen für Ihren Vermögensaufbau? Viele kennen und nutzen die staatlichen Förderungen für Ihren Vermögensaufbau nicht. Dabei ist dies liegengelassenes Geld vom Staat...

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11. Oktober 2020
Fremdgenutzte Immobilien
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Lassen Sie sich Ihr Investition in Ihre geplante Kapitalanlageimmobilie analysieren!

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Eine fremdgenutzte Immobilie stellt eine solide, relativ inflationssichere und attraktive Kapitalanlage in Form eines substanziellen Sachwertes dar. Die Lage, der Zustand, das Management und der Immobilienmarkt...

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12 geprüfte Bewertungen über Nadine Rhode

Nadine Rhode, Edesheim

5,0 von 5

Michael Grünwald schrieb am 07.10.2020 (neueste Bewertung)

„5 Sterne Deluxe”

Profil von Nadine Rhode

Nach 13 Jahren Tätigkeit als angestellte Kundenberaterin in verschiedenen Bankinstituten, entschied ich mich im Jahr 2011, nicht mehr im Interessenkonflikt zwischen Bankinteressen und Kundenbedürfnissen stehen zu wollen. Seit 2012 bin ich als unabhängige Finanzierungsspezialistin und Financial Planner tätig und konnte damit meinen Wunsch verwirklichen, meine Mandanten neutral, fair und individuell zu beraten. Meine erfolgreichen Beratungen und zufriedenen Kunden bestätigen meine damals getroffene Entscheidung.

Beratungsansatz

Als unabhängige Finanzierungsspezialistin und Financial Planner biete ich Ihnen die gesamte Bandbreite an Beratung im Finanzmarkt. Profitieren Sie von meiner Erfahrung als Bankbetriebswirtin, Dozentin und Autorin mehrerer Fachbücher.

Im Mittelpunkt meiner Beratung stehen dabei immer die individuellen Bedürfnisse meiner Mandanten. Ich möchte, dass Sie genau das passende Produkt und die passende Dienstleistung im komplexen Finanzsektor finden.

Nadine Rhode ist...

  • Versicherungsmakler
  • Finanzierungsvermittler
  • Finanzanlagenvermittler
  • Unabhängige Berater
  • Immobilienkreditvermittler
  • Vermögensberater
  • Fördermittel-Berater

Beratungsschwerpunkte

Grafik von einem schlichten Haus

Baufinanzierung

Unabhängige Baufinanzierungsberatung, was bedeutet das?

Endlich das Traumobjekt gefunden und jetzt fehlt nur noch die passende Finanzierung. Nun zur Hausbank und ein Angebot einholen. Aber bietet die Hausbank die nötige individuelle Beratung in meinem Sinne?
Werden alle Förderdarlehen angesprochen? Und am Ende, erhalte ich die besten Konditionen? Um sicher zu sein, sollten Sie eine unabhängige Beratung in Anspruch nehmen.
Mit einer unabhängigen, individuellen Baufinanzierungsberatung angepasst an Ihre Bedürfnisse und dem anschließenden Konditionsvergleich von über 400 Banken können Sie sicher sein, die Traumimmobilie mit den best möglichen Konditionen und den individuellen Bedingungen finanziert zu haben.

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Erstberatung und erleben Sie den Unterschied. Ihre Finanzierungsexpertin Nadine Rhode
Grafik von einem ansteigenden Balkendiagramm

Geldanlage

Grafik von einem Schutzsymbol

Versicherung

Grafik von einem Geldbündel

Altersvorsorge

Icon Private Banking

Private Banking

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Für Geschäftskunden

Grafik von Hochhäusern

Immobilien

Kompetenzen

Berufserfahrung

Nach der Ausbildung zur Bankkauffrau (1998-2001) bei der HypoVereinsbank startete ich meine berufliche Tätigkeit in der Geschäftskundenabteilung. Berufsbegleitend absolvierte ich das Studium zum Bankfachwirt und Bankbetriebswirt. 2004 erfolgte der Wechsel zur Deutschen Apotheker- und Ärztebank als Beraterin für Heilberufsangehörige. Seit dem 01.01.2012 bin ich in der freien Beratung tätig. 

Zusatzqualifikationen

Fachbuchautorin für den HDS- und DATEV-Verlag. 

Ehrenamtliche IHK-Prüferin.

Fachdozentin für Wirtschaftskunde.

Serviceleistungen für WhoFinance-Nutzer

  • Kostenlose Erstberatung
  • Beratung beim Kunden vor Ort

Kundenprofil

  • Selbstständige
  • Beamte
  • Angestellte
  • Studenten

Impressum und Pflichtangaben

Adresse:
Nadine Rhode
In den Neunmorgen 23
67483 Edesheim

Informationen:

Geschäftsanschrift:

Nadine Rhode
In den Neunmorgen 23

67483 Edesheim
Mobil: 0160 – 97 97 27 99
E-Mail:  nadine.rhode@finanzierung-experte.de 

 

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:

Verbandsgemeindeverwaltung Edenkoben

Poststr. 23

67480 Edenkoben

 

Aufsichtsbehörde nach § 34d GewO:

Industrie- und Handelskammer Pfalz

Ludwigsplatz 2-4

67059 Ludwigshafen

www.pfalz.ihk24.de

 

Nadine Rhode ist als Versicherungsmaklerin mit einer Erlaubnis nach § 34 d GewO im Versicherungsvermittlerregister gemäß § 11 a GewO

unter folgender Registrierungsnummer eingetragen: D-01UK-6SMXZ-08, einsehbar unter www.vermittlerregister.info

 

Berufsbezeichnung: Versicherungsmaklerin nach § 34 d GewO ; Bundesrepublik Deutschland

 

Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO:

IHK Pfalz

Ludwigsplatz 2-4
67059 Ludwigshafen

www.pfalz.ihk24.de

Nadine Rhode ist als Immobiliardarlehensvermittlerin mit einer Erlaubnis nach § 34i GewO im Vermittlerregister gemäß § 11a GewO

unter folgender Registrierungsnummer eingetragen: D-W-149-QYCY-39, einsehbar unter www.vermittlerregister.info

 

Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34 i Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland

 

Berufsrechtliche Regelungen:

 

– § 34 d GewO

– §§ 59-68 VVG

– VersVermV

– FinVermV

– § 34 i Gewerbeordnung

– ImmVermV

 

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

 

Informationen über die Firmenidentität gemäß § 5 Telemediengesetz:

Inhaltlich Verantwortliche: Nadine Rhode

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